Leírás
Nagykanizsán a Miklósfai városrészben, zöldövezeti környezetben eladó egy többszintes, 245 m2-es, tágas, nagy terekkel rendelkező, igényes kialakítású, folyamatosan karbantartott családi ház, hozzá tartozó parkosított, gondozott 1175 m2-es telekkel. A telken található egy szintén karbantartott, jó állapotú 134 m2-es külön közművekkel ellátott épület, mely jelenleg az ingatlan nyilvántartásban műhelyként nyilvántartott, több helyiségből áll (műhely, garázs, zuhanyzó, wc, 2 db tároló). Az épületrész külön fűtési rendszerrel működik, jelenlegi formájában alkalmas vállalkozásra. Igény esetén különálló lakrész, vagy egy beltéri medence és vellnes rész kialakítására is alkalmas.
A lakóépület három szintből áll. Az épület eredetileg 1980-ban épült, a 2000-es évek elején kapott egy nagyobb átépítést, korszerűsítést, ennek a ráncfelvarrásnak, valamint a további folyamatos karbantartásnak köszönhetően a mai kor igényeinek mindenben megfelel. A homlokzat 5 cm vastag hőszigetelést kapott, a külső és belső nyílászárók fából készültek, az ablakok dupla hőszigetelt üveggel és egyedileg gyártott fa árnyékoló spalettával ellátottak. A fűtésről radiátorok segítségével cirkó gáz kazán, valamint a földszinti nappaliban elhelyezkedő cserépkályha gondoskodik. Meleg időben az emeleti szobákban elhelyezett klímákkal lehet a megfelelő hőmérsékletet elérni. A ház vízhálózata vízlágyítón keresztül üzemel. Mindkét épületben 3 fázisú erősáram lett kialakítva. Az udvar és a ház biztonságáról a riasztórendszer gondoskodik.
Az ingatlan helyiségei:
szuterén szint: 36 m2-es garázs, előtér, előszoba, mosókonyha, kamra, összesen 83 m2
földszint: előtér, előszoba+dolgozószoba, konyha+ étkező, közlekedő, hálószoba, nappali, fürdőszoba, wc, összesen:107 m2.
emelet: közlekedő, 2 db hálószoba, fürdőszoba, wc, padlástér, erkély, lakótér összesen:55 m2.
Nagykanizsa Miklósfai városrésze, a belvárostól D-i irányban helyezkedik el. Infrastrukturálisan nagyon fejlett, óvoda, iskola, boltok, vendéglátóegységek, orvosi rendelő, gyógyszertár, közösségi ház található itt, továbbá, különféle közösségi csoportok működnek ebben a zöldövezeti városrészben.
Az ingatlant ajánlom olyan nagyobb családok részére, akik kedvelik a kertvárosi életformát, nyugodt, biztonságos környezetet keresnek, továbbá akik a családi otthon mellé vállalkozást is szeretnének üzemeltetni.
Az ingatlan 2022.októberétől válik költözhetővé.
Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, Falusi CSOK 2024-re, vagy vissza nem térítendő állami támogatásra (CSOK Plusz 2024 - re), irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 15 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
A CSASZI Ingatlan és Hiteliroda az adózás, illeték, terén szakszerű, teljes körű tanácsadással, energetikai szakemberrel áll ügyfelei rendelkezésére.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni korrekt díjszabással.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Lakásbiztosítások akár havi 5159 Ft-ért! Kattintson a részletekért!